Mida võiks teada ehitustööde tellija?

1. Loe Ehitusseadust
Enne ehitustööde tellimist võiks tellija viia end kurssi Ehitusseaduses sätestatuga ning seda eriti osas, mis puudutab nii tellija kui ka ehitustööde teostaja õigusi ja kohustusi. Teades oma õigusi ja täites oma kohustusi on kindlasti võimalik vältida ettetulevaid vaidlusi juba eos ning tagada seeläbi mülema poole rahulolu.

2. Hangi ehitusluba
Kindlasti tuleb juba enne ehitustööde algust välja selgitada, kas on ehk kavandatavate ehitustööde jaoks vajalik ehitusluba või kirjalik nõusolek kohalikult omavalitsuselt. Selle kohta saab infot kas kohaikust omavalitsusest või samuti Ehitusseadusest.

3. Leia usaldusväärne ehitusettevõtja
Kui hakkad laiali saatma hinnapäringuid, siis pööra tähelepanu sellele, et need oleks võimalikult detailselt lahti kirjutatud – nii saad saadud hinnapakkumisi hõlpsalt omavahel võrrelda. Kindlasti arvesta ka sellega, et kõige odavam pakkuja ei pruugi tingimata seejuures olla ka parim. Mõned ehitustööd eeldavad, et nende tööde tegija on registreeritud majandustegevuse registris. Kuna register on avalik, siis saad seda lihtsa vaevaga kontrollida.

4. Taga omanikujärelevalve nõuetekohane teostamine
Ehitise omanik võib omanikujärelevalvet teostada ise juhul, kui tegu on väikeehitise, üksikelamu, suvila, aiamaja, taluhoone, ehitise teenindamiseks vajaliku rajatise või riigisaladusega seotud või riigikaitselise ehitisega. Muul juhul peab omanik tagama omanikujärelevalve, mida teostab vastavat õigust omav ettevõtja ning seda kogu ehitustööde käigus. Peamiseks eesmärgiks on siin omaniku enda kaitsmine, kes tavaliselt ise kuigi palju ehitustöödest ei jaga. Seega jälgib omanikujärelevalve seda, et ehitustööde teostaja poolt oleksid tööd teostatud ning dokumendid vormistatud nõuetekohaselt. Tellijal on kasulik omanikujärelevalve teostaja kohustusi teada – need on ära toodud Majandus- ja Kommunikatsiooniministri määruses „Ehituse omanikujärelevalve kord“ - sest nii saab ta nende korrektset täitmist nõuda ka omanikujärelevalve teostajalt.